臺中今年推案金額 續攻高

臺中今年推案金額 續攻高

臺中西屯區單元八豪宅預售案「雙橡園4117」,最高成交單價高達82.08萬元,創區域新高。圖/曾麗芳

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全臺房市買氣普遍低迷,惟臺中推案量卻逆勢噴發!根據市調統計,今年在西屯區單元八「雙橡園4117」、水湳「雍悅一方」與「親家中央公園」、南屯區「富宇市政大道」等大案相繼進場下,推升前十月合計總推案金額衝破4,000億元大關、來到4,063億元,年增約7%;總戶數1.83萬戶、年減約1成,呈現「量縮價揚」現象。

據目前掌握11、12月進場個案總銷合計逾500億元,預期今年全年臺中推案總金額將超越去年創下的4,502億元紀錄,續刷新曆年新高。

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不僅如此,許多臺中預售新案成交單價紛創區域新高。根據「158空間資訊系統」揭露,西屯區單元八豪宅預售案「雙橡園4117」,總銷逾200億元,此次大量實登就直衝81筆,全案每坪均價達76萬元,最高單價82.08萬元,創下區域單價新高。

南屯區嶺東周邊向是首購宅天堂,位於忠勇路上的「富宇市政大道」預售新案,總銷260億元,11月一口氣出現49筆實登紀錄,目前全案均價51萬元、最高單價57.37萬元,創下區域單價新高。

臺中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,前十月累計總銷金額增加,主因是大型建商紛紛推出大基地建案,總戶數動輒500、600戶,且因開發成本提高,整體房價變貴,出現推案總戶數減少、但總銷金額卻攀升的現象。

白洪章表示,自7月平均地權條例新制上路後,預售屋買氣下滑,但10月卻明顯回溫,出現「預期看壞卻不壞」的情況,且在衆多大案加持下,今年總銷金額突破去年可期。

對於當前房市買氣低迷,但開發商卻持續推案的現象,臺中建築業界認爲,過去臺中市建照塞車情況已經減緩,928檔期過後原本就是剛性購屋族出籠時機,加上預期會受總統大選影響的效應並不明顯,觀察市況,多數個案皆照正常推案時程進場。

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